椎名町の家 4,780万円

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後悔しないマイホームの選び方とは？

　マイホーム選びで失敗しないポイントは「立地」。一にも二にも立地です。

では「どんな立地の家を買えばいいのか？」と言うことですが、いい立地の条件は３つ。利便性と資産価値、そして、暮らしやすさです。利便性は言うもでもなく、交通の便。時間に追われる現代人にとって、駅までの距離やオフィス（新宿・渋谷・大手町）までの通勤時間はとても重要。多くのビジネスマンにとって、ドア・ツー・ドアで30〜40分と言うのが理想のようです。次に重要なのは資産価値です。資産価値の測り方はいろいろありますが、一番簡単な方法は収益還元法。収益還元法とは、ひと言でいえば、その家がいくら稼いでくれるかで資産価値を測る方法。要するに同じ価格なら高い賃料が取れる物件ほど資産価値が高いと言えます。そして、最後は暮らしやすさ。駅からの距離や資産価値が高くても、自宅として考えると暮らしやすさは外せません。毎日の買い物はもちろん、住環境や間取り、そして小中学校までの距離や公園などの公共施設も暮らしやすさには大きく影響します。

　椎名町の家は、このマイホーム選びのポイントをすべて満たす数少ない物件のひとつ。

徒歩8分の西武池袋線「椎名町」駅を利用すれば新宿へ26分、渋谷へ29分、大手町へ35分と、主要駅へ30分程度でアクセスできます。そして、資産価値ですが、この物件を貸した場合の予想賃料は、月額18万円〜21万円程度。購入時に全額住宅ローンを借りた場合でも月々の返済額は126,740円ですから、万一転勤になっても住宅ローンの返済には困りません。最後に、暮らしやすさですが、椎名町の家は通勤や買い物が便利なだけでなく、保育園や幼稚園、小学校や公園も徒歩6分以内という恵まれた場所。その上、周囲は昔ながらの閑静な住宅街なので、都会のど真ん中でも驚くほど静かに暮らせます。この機会にぜひ椎名町の家をご覧ください。後悔しないマイホームに出会えます。

間取り図