「一戸建てなんて無理…」と諦めていませんか？

「本当は一戸建てが欲しいけど、予算が少ないのでマンションしか買えない・・・」

そう思い込んでいる人は少なくありません。しかし、この思い込みは大きな間違い。なぜなら、マンションには物件価格以外に毎月、管理費と修繕積立金、駐車場代などがかかってくるからです。予算が少ない人の多くは、マンションの販売価格と一戸建ての販売価格を比べて、一戸建ては「高い」「ムリ」と考えます。しかし、本当に考えなければいけないのは、住居費の総額。仮にあなたが35年その家に住むとすれば、35年間でその家に支払わなければならない総額を比べないと、どちらが安いか高いか判断できません。

例えば、今回ご紹介する百合ヶ丘の家の価格は3,480万円。

昭和57年築のミサワホームの中古住宅ですが、外壁も水回り（キッチン・トイレ）も床も給湯器も全て交換済み。最新のリノベーション住宅として生まれ変わりました。それにも関わらず、月々の返済額は、全額住宅ローン（※都市銀行提携ローン利用・頭金0円・借入額3,480万円・変動金利0.525％・借入期間35年）を利用しても、90,721円（ボーナス返済なし）だけ。約50坪のゆったりした敷地建つ、駐車場付きの110.52㎡の4LDKに毎月わずかこれだけの支払いで住むことができます。もちろん一戸建てなので毎月の管理費も修繕積立金も駐車場代もかかりません。住宅購入で比較しなければいけないのは販売価格ではありません。あなたが支払うことになる住居費の総額（毎月の返済総額）です。そこのところくれぐれもお間違えなく。

区画図

間取り図

物件ギャラリー

物件概要

●所在地/川崎市麻生区高石2-30-18　

●交通/小田急線「百合ヶ丘」駅徒歩10分　

●価格/3,480万円（税込）　

●土地面積/167.26㎡（50.59坪）　

●建物面積/110.52㎡（33.43坪）　

●土地権利/所有権　●地目/宅地　

●都市計画/市街化区域　

●用途地域/第1種低層住居専用地域　

●建ぺい率/50％　●容積率/100％　

●構造/木造2階建て　●駐車場/有り　

●接道状況/北西側約6ｍ公道に接道　

●築年月/昭和57年3月　●引渡し/即可　

●設備/公営水道・公共下水・東京電力・都市ガス　

●備考/図面と現状が違う場合は現況有姿とする　

ライフ・インフォメーション

●保育園/高石保育園 　　　　　　　約600ｍ（徒歩約8分）

●幼稚園/こうけんじ幼稚園　　　　約490m（徒歩約7分）

●小学校/西生田小学校　　　　　　約650ｍ（徒歩約9分）　

●中学校/西生田中学校　　　　　　約550ｍ（徒歩約7分）　　

●買物/ゆりストア百合ヶ丘店　　　約900ｍ（徒歩約12分）　　

●公園/高石第二公園　　　　　　　約160ｍ（徒歩約2分）